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4月19日,记者从贵阳市花溪区人民法院得悉,日前,该院披露了这样一同案子:租客退房时,被房主以“验房时台灯有尘埃,小碗丢掉,锅碗瓢盆不在原位等”为由拒不交还押金。经审理,终究,法院判定房主交还租客押金1500元。(据4月19日红星新闻报导)
这则音讯十分气人。据报导,租客在租房时,该房子年久失修,房子内沙发积灰,窗布、冰箱生霉,电视机等电器损坏无法运用,后两边进行洽谈,被告赞同原告替换全新物品,但费用需原告自理。
报导中称,原告以旧物没有丢掉,全新物品价值大于旧物,合同到期前2个月提出不再续签,要求被告交还押金。被告辩称,发现房子内台灯有尘埃,原告没有清扫洁净,锅碗瓢盆不在原方位,甚至有小碗丢掉痕迹,要求清扫洁净并将旧物康复原位,并称自己没有收到书面不再续约的要求,回绝交还押金。
应该说,租客为了租房,支付了极大的本钱。从报导来看,其甚至连新物品也预备留给房东。于情于理于法,房东应该交还押金。再看房东的许多要求,不就是找茬儿吗?只需物品是好的,在不在原位有什么关系?至于说“原位”是哪里,那更是一笔糊涂账。假如真有这样的奇葩要求,也应该在租房时说清楚。
法院的判定掌管了公正,但仍是不解气。
“提灯定损”(视频截图)
究竟,房东找各种理由不交还押金,最终闹到法院来处理,租客费神吃力花钱,加大了他们的维权本钱。另一方面,这些无理取闹的房东底子没有支付什么价值,无非交还押金完事。
维权难一直是租房一族的痛点。房东和租客应该按协议就事,可是协议不或许尽头一切或许。近来,“提灯定损”“拆窗验灰”,都深深刺痛着他们的心。但是咱们留意到,在“提灯定损”中,官方称“查看方法有悖常理、补偿要求不合理”等问题,经教育后房东交还。至于“拆窗验灰”,在警方与社区的屡次洽谈下,房东相同是交还押金完事,连个定论都没有。
“拆窗验灰”(视频截图)
一边是网友以为是房东在讹人,应该依法追究法律责任;另一边是,不论案子到警方仍是到法院,最终都只是交还押金完事。这不是助长了租房商场的歪风邪气吗?租客的权益谁来保护,他们的利益谁又来看护?总不能为了一个押金,要搞得租客身心俱疲吧。
当然,法院判定被告交还押金,自身处理的是两边的经济纠纷,不触及处分房东。一起,对房东怎么处理,法律界相同有争议。
有律师表明,敲诈勒索罪要求主体要有谩骂、恫吓、围堵、要挟等不正当手法。问题就在,押金就在房东手上,他们底子没有必要采用这些过激手法。还有律师以为,房东涉嫌寻衅滋事罪也缺少要件,究竟他没有打乱社会秩序。问题就在,符合知识道理的租房交代,相同归于社会秩序的一部分,是大众应该恪守的一起原则。他们肆无忌惮没有支付价值,给了社会不良演示。
即便房东没有涉嫌犯罪,可是在行政上有没有违法违规,相同有讨论之处。无论怎么,在网友朴素的认知里,房东无理讹钱,有必要要有所惩戒。
(来历:极目新闻)
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极目新闻评论员 石平4月19日,记者从贵阳市花溪区人民法院得悉,日前,该院披露了这样一同案子:租客退房时,被房主以“验房时台灯有尘埃,小碗丢掉,锅碗瓢盆不在原位等”为由拒不交还押金。经审理,终究,法院...
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