4号线独城生态公园站有宅地了翻开大运河新地图

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潮新闻客户端记者马梦婷

近月，杭州市规划和自然资源局公示了一份控规，涉及到拱墅区杭钢TOD项目布局调整，聚集目光。这儿是大运河新城的重要组成部分之一，估计将成未来大城北的楼市重要新供。

调整后，杭钢TOD的天际线最高到达160米，整个TOD城市界面的天际线将构成凹凸参差的层次感，未来片区的展开布局得到进一步优化。

调整后用地规划图

杭钢TOD城市规划总平面图

跟着板块建造进入新阶段，更多的等待也被注入。不少购房者与房企都开端重视，杭钢新城的下一个机会在哪里？

据浙报传媒地产研究院得悉，就在杭钢TOD片区，有一宗10.5万方体量的宅地或将于近期“露脸”，供给机会。

0库存断供区域潮流地标邻近宅地待推

2023年6月，大运河杭钢公园从工业地标前身走出，约10万平方米公共空间建成试运营以生机潮流新地标的身份再次露脸。

大运河杭钢工业原址公园

首场万人规划杭州草莓音乐节打开了杭钢公园生机、休闲的新篇章，不仅如此，园区保存下来的铆焊厂房、转运站、铸铁机房、推焦车等遗存，后续也会植入青少年活动中心、艺术展览、休闲文娱等功能，继续建造休闲潮流新空间。

这也是杭钢新城作为大运河新城重要的展开环节进阶的一个缩影，前史与未来正在此汹涌交汇。

本宗待推宅地，就坐落杭钢工业原址邻近，出让面积4.19公顷，容积率2.5，体量约10.5万方。

地块区位图及目标状况

该地块接近大运河杭钢公园、杭钢站地铁归纳体、滨水商业区、独城生态公公园的一起，还近邻大运河滨水公共空间，周边4公里内有银泰城、在建宝龙城市广场、招商花园城等商业配套，还有邵逸夫医院大运河分院等，康桥路、拱康路等供给灵通市中心的快捷路网，地块在归纳配套上具有必定潜力。

值得注意的是，当时杭钢板块处于断供状况，亟待新供。且本次露脸的宅地与地铁4号线独城生态公园站点，间隔仅330米，优势显着，估计未来项目竞赛较小。

高质量舒适居住区建造中大运河新城继续进阶

事实上，地块地点杭钢新城已成为大运河新城展开的重要部分，坐落于大城北重要方位的大运河新城自身，在近年更是迎来了很多项目的落地蝶变，完成了全新的城市展开。

2018年，《杭州大运河新城核心区城市规划》正式露脸，随同拱墅区政府官宣将运河新城与杭钢新城兼并，展开联动展开，全新的“大运河新城”就此登台露脸。

2019年，《杭州大运河新城核心区城市规划（草案）》公示，更高质量的大运河新城形象被清晰。这儿衔接大运河世界遗产与半山森林公园的18公里山水景象环链，将参差14个不同主题的水岸生机公园，还沉积着城市工业的前史年轮，平炼路中心景象慢行大街，串联起大运河未来科技艺术中心、地铁4号线、规划地铁14、15号线、杭钢TOD、生态公园、杭钢遗址公园等，构成一条特征的5公里前史年轮带。

2020年，运河新城被界说为“城北之芯”，一个质量更加凸显的板块正在兴起，运河的人文魅力不断进阶。

2022年末，大城北中心景象大路的首开段——平炼路（丽水路—拱康路）景象大路工程建成敞开。由工业遗存“变身”的“瑰宝”公园——小河公园，也在2022年露脸。

运河的艺术人文魅力在这儿继续进阶，很多全球大师操刀的艺术项目同台竞技——大运河杭钢工业原址公园由刘家琨编缉美国AECOM规划的大运河生态艺术岛，赫尔佐格&德梅隆规划事务所操刀的京杭大运河博物院……一个更舒适、更宜居、更质量的大运河新城正在生成，承担起大城北区域重要展开增长极效果。

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